湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司受湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司的委托，擬采用公告征集方式對(duì)承包類項(xiàng)目保潔、保安服務(wù)合作單位信息庫(kù)入庫(kù)進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加比選。
1、項(xiàng)目名稱：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司組建承包類項(xiàng)目保潔、保安服務(wù)合作單位信息庫(kù)項(xiàng)目
2、委托代理編號(hào)：0646-244HNGLN0589
3、項(xiàng)目背景：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司是湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資子公司，成立于2010年7月，注冊(cè)資本一億元。多年來(lái)持續(xù)深耕城市維護(hù)服務(wù)、智慧城市運(yùn)營(yíng)、高端物業(yè)服務(wù)、商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、能源科技運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，賦能城市高質(zhì)量發(fā)展,致力于打造領(lǐng)先的“新型城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商”。城市服務(wù)涵蓋寫字樓、高端住宅、公園景區(qū)、市政道路等業(yè)態(tài)。
4、比選服務(wù)范圍：因湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司承包類項(xiàng)目保安、保潔服務(wù)合作單位庫(kù)中各單位的服務(wù)時(shí)間即將到期，為打造公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，全力推進(jìn)上市目標(biāo)，提升各單位競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)需對(duì)庫(kù)內(nèi)單位進(jìn)行重新組建。本次共有3個(gè)庫(kù)進(jìn)行公開(kāi)比選，分別為：物業(yè)保潔庫(kù)、市政保潔庫(kù)、保安庫(kù)。入庫(kù)單位將適用于湘江運(yùn)營(yíng)公司承包類項(xiàng)目保潔、保安服務(wù)活動(dòng)。
5、供應(yīng)商庫(kù)使用周期：3年，一年一考核。
6、使用要求：
（1）物業(yè)保潔庫(kù)、市政保潔庫(kù)、保安庫(kù)建立完成后不簽訂框架協(xié)議，單個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)簽訂項(xiàng)目實(shí)施合同。
（2）庫(kù)內(nèi)單位根據(jù)單獨(dú)簽訂項(xiàng)目實(shí)施合同要求提供相應(yīng)勞務(wù)服務(wù)、輔助材料或所需的各類工器具等。
（3）湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司招采管理部門按合作單位庫(kù)管理制度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)未按合同履約、考評(píng)結(jié)果不合格的服務(wù)單位予以淘汰，并按實(shí)際需要進(jìn)行補(bǔ)充完善，在庫(kù)及后續(xù)增補(bǔ)入庫(kù)單位須無(wú)條件接受采購(gòu)人管理。
（一）保潔申請(qǐng)人資格要求
1、申請(qǐng)人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、繳納稅收證明資料：提供《稅務(wù)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
3、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：提供《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
4、業(yè)績(jī)要求：
（1）物業(yè)保潔庫(kù)：申請(qǐng)人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)高端住宅或案場(chǎng)或大型商場(chǎng)或大型寫字樓等物業(yè)業(yè)態(tài)的保潔服務(wù)業(yè)績(jī)。
（2）市政保潔庫(kù)：申請(qǐng)人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)市政道路或公園景區(qū)等市政業(yè)態(tài)的保潔服務(wù)業(yè)績(jī)。
注：①申請(qǐng)人可根據(jù)自身情況同時(shí)參與物業(yè)保潔庫(kù)與市政保潔庫(kù)的比選，并同時(shí)入選兩個(gè)供應(yīng)商庫(kù)。
②業(yè)績(jī)證明材料須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)。
③高端住宅是指：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不低于2.6元/㎡的住宅小區(qū)。
④大型商場(chǎng)是指：建筑面積不低于2萬(wàn)㎡的商場(chǎng)或商業(yè)綜合體。
⑤大型寫字樓是指：建筑面積不低于4萬(wàn)㎡的寫字樓或辦公樓。
5、2024年度考核不合格淘汰出庫(kù)的單位不得參與本次比選。
6、申請(qǐng)人必須承諾入庫(kù)后，為派至采購(gòu)人項(xiàng)目上的工作人員購(gòu)買員工工傷保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)（配置不少于100萬(wàn)元/人保額）（格式自擬）。
（二）保安申請(qǐng)人資格要求
1、申請(qǐng)人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、具備市級(jí)及以上公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證。
3、繳納稅收證明資料：提供《稅務(wù)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：提供《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
5、保安庫(kù)業(yè)績(jī)要求：申請(qǐng)人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)高端住宅或案場(chǎng)或大型商場(chǎng)或大型寫字樓或公園景區(qū)等業(yè)態(tài)的保安服務(wù)業(yè)績(jī)。
注：①業(yè)績(jī)證明材料須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)。
②高端住宅是指：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不低于2.6元/㎡/月的住宅小區(qū)。
③大型商場(chǎng)是指：建筑面積不低于2萬(wàn)㎡的商場(chǎng)或商業(yè)綜合體。
④大型寫字樓是指：建筑面積不低于4萬(wàn)㎡的寫字樓或辦公樓。
6、2024年度考核不合格淘汰出庫(kù)的單位不得參與本次比選。
7、申請(qǐng)人必須承諾入庫(kù)后，為派至采購(gòu)人項(xiàng)目上的工作人員購(gòu)買員工工傷保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)（配置不少于100萬(wàn)元/人保額）（格式自擬）。
1、比選辦法：資格性審查結(jié)合綜合評(píng)分法。
2、入庫(kù)候選人數(shù)量：物業(yè)保潔庫(kù)入庫(kù)8家單位，市政保潔庫(kù)入庫(kù)8家單位，保安庫(kù)入庫(kù)8家單位。
3、通過(guò)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，資格審查合格的比選申請(qǐng)人數(shù)量在8家以下（含8家）時(shí)，確定所有合格申請(qǐng)人全部入庫(kù)；通過(guò)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，資格審查合格的比選申請(qǐng)人數(shù)量超過(guò)8家時(shí)，通過(guò)綜合評(píng)分法，確定綜合得分由高至低排序的前8家申請(qǐng)人入庫(kù)。
4、若某個(gè)供應(yīng)商庫(kù)在報(bào)名階段或通過(guò)資格審查合格的比選申請(qǐng)人不足3家，采購(gòu)人會(huì)重新組織對(duì)比選申請(qǐng)人不足的庫(kù)開(kāi)展比選工作。
5、倘若后續(xù)合作過(guò)程中，出現(xiàn)入庫(kù)單位考核不合格或者放棄入庫(kù)資格或者根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況導(dǎo)致供應(yīng)商無(wú)法滿足服務(wù)需求等情況，那么將按照比選排序結(jié)果依次推薦申請(qǐng)人入庫(kù)或者通過(guò)比選增補(bǔ)的方式對(duì)供應(yīng)商庫(kù)進(jìn)行補(bǔ)充。
1、凡有意參加比選者，請(qǐng)于2024年 10 月 18 日～2024年 10 月 23 日（北京時(shí)間，下同）每日上午8：00時(shí)至12：00 時(shí)，下午 14：30 時(shí)至 17：00時(shí)，到湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司招標(biāo)二部（湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤(rùn)置地中心2號(hào)棟45樓）報(bào)名并購(gòu)買比選文件。
2、購(gòu)買比選文件時(shí)請(qǐng)帶單位介紹信（或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明））、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件。以上資料需加蓋供應(yīng)商公章。
3、比選文件每套400元，逾期不予辦理。
1、比選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2024年10月28日上午9時(shí)30分，逾時(shí)不予受理；
2、比選響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)室（湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤(rùn)置地中心2號(hào)棟45樓）；
3、比選時(shí)，比選申請(qǐng)人須派法定代表人持法定代表人資格證明資料及本人身份證或授權(quán)委托代理人持法人代表授權(quán)委托書及本人身份證原件參加。
本比選公告將在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
采 購(gòu) 人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
地 址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)方茂苑（二期）第13棟2712房
聯(lián) 系 人：尹女士
電 話：18684975002
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司
地 址：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤(rùn)置地中心2號(hào)棟45樓
電 話：0731-85177557
聯(lián) 系 人：黃濤、胡亞高、曾曉偉
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責(zé)編：戴唯
來(lái)源：湘江集團(tuán)
地址： 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)金茂廣場(chǎng)南塔湘江集團(tuán)大廈
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