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湖南湘江城市運營管理有限公司擬對蓮香園項目、夢想營地項目電梯維保服務(wù)采購項目進行競爭性談判采購，現(xiàn)采用公告征集方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性談判采購活動。

一、采購項目基本概況

1.采購項目名稱：蓮香園項目、夢想營地項目電梯維保服務(wù)采購項目;

2.項目概況：蓮香園項目位于長沙市岳麓區(qū)洋湖街道春園路170號，東臨瀟湘南路，西鄰潭州大道，南鄰荷葉路，北臨六畝丘路?？偨ㄖ娣e約28萬㎡，總戶數(shù)2056戶，共18棟高層（其中蓮香園一期10棟，二期7棟），1棟酒店，共有40臺電梯（其中36臺由我司進行維保，另外12棟的4臺電梯由承租方自行維保）。夢想營地項項目位于長沙市岳麓區(qū)瀟湘大道西線與荷葉路交匯處，本項目東側(cè)為六畝丘路，南側(cè)為荷葉路，北側(cè)為坪塘街道瀟湘大道西線；建筑面積13.9萬平方米，21臺電梯(直梯11臺、消防梯5臺、A棟商業(yè)梯5臺)。

3.采購范圍：蓮香園項目、夢想營地項目電梯日常維保服務(wù)。

二、采購項目預(yù)算（上限值）：總費用不超過197550元，含稅6%，該費用包含對電梯系統(tǒng)做全面檢查、測試、故障修復(fù)，例行的維修保養(yǎng)，電梯正常使用損壞的500元以內(nèi)（含500元）的配件、平時的緊急搶修等人工費、交通費、機械費、加班費等履行約定的服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

三、服務(wù)期限：以合同簽訂時間為準。

四、供應(yīng)商資格條件

1.基本資格條件：

（1）供應(yīng)商提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

①在資格審查時，采購人可對供應(yīng)商信用記錄進行甄別。

②信用信息查詢的查詢渠道：信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）

③信用信息查詢的截止時點：至本項目資格審查時間；

④信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖作為查詢記錄和證據(jù)。

2.特定資格條件：

（1）根據(jù)中華人民共和國特種設(shè)備要求，須具備特種設(shè)備安裝改造維修許可證或中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，曳引驅(qū)動乘客電梯（含消防電梯）維保服務(wù)單位資質(zhì)要求必須為V≤6.0m/s （A2)或以上等級；

（2）本項目作業(yè)人員須具備特種設(shè)備作業(yè)人員證；

（3）投標人提供近三年（以提交投標文件截止時間前36個月內(nèi)為準）至少承擔(dān)過2項電梯維保服務(wù)證明材料。業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

3.與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本采購項目的投標。

4.本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、獲取談判文件的時間、地點、方式

1.凡有意參加談判采購活動的，請于2025年12月24日起至2025年12月26日，每日上午9:00至11:30、13:30至17:30（北京時間），持單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)代理人個人身份證到湖南湘江城市運營管理有限公司招標法務(wù)部（長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈27樓招標法務(wù)部）報名獲取談判文件。

2.本項目可采用不見面獲取談判文件，供應(yīng)商將以下資料【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③授權(quán)代理人個人身份證、④供應(yīng)商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】的PDF掃描件發(fā)送至yinjiao@xjjt.com.cn，郵件標題為“蓮香園項目、夢想營地項目電梯維保服務(wù)采購項目＋供應(yīng)商名稱+聯(lián)系人+聯(lián)系方式”。工作人員將發(fā)送競爭性談判文件電子版至供應(yīng)商郵箱，競爭性談判文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

六、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1.提交首次響應(yīng)文件的截止時間為2025年12月31日14時00分（北京時間），地點為湖南湘江城市運營管理有限公司開標室（長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈27樓2710）（指定地點）。在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)拒收。

2.首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

七、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

采購人：湖南湘江城市運營管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工          

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團大廈第27樓

責(zé)編：許荃荃

來源：湘江集團